银行房贷利率上浮怎么计算
1、房贷利率上浮30%就是指在基准利率的基础上再多出30个百分点。
2、例如：以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算，房贷利率上浮30%后，实际以4.90%*（1+30%）=6.37%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。
3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。
4、用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
5、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
lpr上浮部分怎么算
1、就以小王lpr上浮百分之十计算。
2、如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR，现在5年期贷款基准利率是4.9％，转换前的实际执行利率就是4.9×（1-10％）=4.41％。
3、2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8％。
4、根据转换时点利率保持不变的原则，小王这笔房贷的加减点数就是-0.39％=4.41％-4.8％，即减39个基点。
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