银行房贷利率上浮怎么计算「lpr上浮部分怎么算」

银行房贷利率上浮怎么计算

1、房贷利率上浮30%就是指在基准利率的基础上再多出30个百分点。

2、例如:以现行的商业贷款五年以上贷款基准利率4.90%为标准计算,房贷利率上浮30%后,实际以4.90%*(1+30%)=6.37%的换算利率进行等额本息或等额本金计算月供。

3、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。

4、用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。

5、2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

lpr上浮部分怎么算

1、就以小王lpr上浮百分之十计算。

2、如果小王选择将这笔房贷的定价基准转换为LPR,现在5年期贷款基准利率是4.9%,转换前的实际执行利率就是4.9×(1-10%)=4.41%。

3、2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。

4、根据转换时点利率保持不变的原则,小王这笔房贷的加减点数就是-0.39%=4.41%-4.8%,即减39个基点。

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