问:房产税应纳税额是房屋土地原值+房屋的造价合计金额计算吗?

问:房产税应纳税额是房屋土地原值+房屋的造价合计金额计算吗?

答:房产税税额的计算公式如下:
(一)以房产原值为计税依据,全年应纳税额:房产原值×(1-30%)×1.2%;

(二)以租金收入为计税依据的,全年应纳税额:全年的租金收入×12%。

根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条的规定:“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的,应按规定予以调整或重新评估。”

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