问:请问房开企业自行开发的商铺,没有销售也没有出租,需要缴纳房产税吗?有什么优惠吗?

问:请问房开企业自行开发的商铺,没有销售也没有出租,需要缴纳房产税吗?有什么优惠吗?

答:根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)规定:“一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题
鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。”

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