问:住房租赁企业向个人出租住房的增值税减税优惠如何换算不含税销售额? 

问:住房租赁企业向个人出租住房的增值税减税优惠如何换算不含税销售额? 

答:根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于完善住房租赁有关税收政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2021年第24号)规定的住房租赁企业向个人出租住房”按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税政策”,是以含税销售额÷(1+1.5%)换算为不含税销售额,增值税税额计算公式为:含税销售额÷(1+1.5%)×1.5%

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