问:单位因拆迁回建取得了房开企业补偿的商铺,如何征收契税?

问:单位因拆迁回建取得了房开企业补偿的商铺,如何征收契税?

答:无论经济主体是个人或者单位,无论房屋类型是属于住房或者商铺,都可以享受契税减免。但是对于超出补偿部分应征收契税,具体按以下两种情况征收:
(一)采用货币补偿方式,对超出补偿款的差价部分缴纳契税;
(二)采用面积置换方式,对超过面积部分按市场价格算出这部分面积的价格,缴纳契税。

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