问:个人购买经济适用房能否享受家庭首套房、二套房的契税优惠税率?两项优惠能否叠加享受?

问:个人购买经济适用房能否享受家庭首套房、二套房的契税优惠税率?两项优惠能否叠加享受?

答: 根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第一条第六款的规定:“对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。”即可按1.5%的税率缴纳契税。另根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)并未将经济适用住房排除在外,纳税人购买经济适用住房的,若同时符合(财税〔2016〕23号)文件的规定,可由纳税人自行选择适用税率缴纳契税。

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