问:个人购买住房申请享受家庭唯一、第二套住房契税优惠政策时,登记在名下的农村宅基地上住房是否计入家庭住房套数适用税收优惠?

问:个人购买住房申请享受家庭唯一、第二套住房契税优惠政策时,登记在名下的农村宅基地上住房是否计入家庭住房套数适用税收优惠?

答:目前,农村宅基地上住房的性质、流转方式及相关法律制度与一般商品住房不同。因此,农村宅基地上住房不属于《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)规定的“住房”范畴,在适用税收优惠时,不应计入家庭住房套数。

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