问:财税【2016】47号文件中“纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税”中的“土地使用权的原价”是否包含取得的土地拆迁费、征地费等?

问:财税【2016】47号文件中“纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税”中的“土地使用权的原价”是否包含取得的土地拆迁费、征地费等?

答:纳税人支付的征地拆迁、土地平整、青苗补偿、地质灾害整治等其他费用,不包含在“土地使用权的原价”中,不得从销售额中扣除。

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