问:我2020年1—5月享受住房租金专项附加扣除,6月通过贷款方式在主要工作地购买了一套住房,我2020年6月-12月是否可以享受住房贷款利息专项附加扣除?还是仍然可以继续享受住房租金专项附加扣除?

问:我2020年1—5月享受住房租金专项附加扣除,6月通过贷款方式在主要工作地购买了一套住房,我2020年6月-12月是否可以享受住房贷款利息专项附加扣除?还是仍然可以继续享受住房租金专项附加扣除?

答:根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照规定的标准定额扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。其中,纳税人有“自有住房”,是指纳税人已经取得自有住房产权证或取得购买自有住房时的契税完税证明。
因此,同一纳税年度内,如果纳税人符合条件并已享受了住房租金专项附加扣除,年度中间购买自有住房后,取得自有住房产权证或购买自有住房时的契税完税证明前,纳税人可以继续享受住房租金专项附加扣除。如果纳税人年度中间购买自有住房并已取得产权证或契税完税证明的,则自取得产权证或契税完税证明当月起至当年末不能再享受住房租金专项附加扣除,也不可享受住房贷款利息专项附加扣除。
但纳税人当年如需享受住房贷款利息专项附加扣除的,可选择作废此前月份的住房租金专项附加扣除信息后,按住房贷款利息专项附加扣除生效的月份享受住房贷款利息扣除。

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