问：押金在新租赁准则下怎么进行账务处理?
如以现值列入长期应收款和使用权资产，收回押金时现值和终值不等需怎么做账?
解答：
对于承租人来说，租赁业务也是一项融资业务，因此在新租赁准则下，除低价值租赁和短期租赁外，在租赁开始日除了需要确认“使用权资产”外，还需要确认“租赁负债-未确认融资费用”。
在存在租赁押金的情况下，意味着租赁开始日承租人就需要向出租方缴纳一笔押金，对承租方来说是现金流出，或者说是融入资金的减少，因此承租人缴纳租赁押金直接会导致租赁业务的实际利率(内含利率、折现率)升高。
由于押金在租赁开始日支付，本身在租赁开始日就是现值，所以不存在还需要折现的问题;同时，由于押金在租赁结束时退还或抵扣最后一期租金等，都是按照名义金额进行的，因此也是不需要考虑押金在租赁期结束时的终值问题。
1.租赁开始日的会计分录
借：使用权资产(现值)
长期应收款-押金
应交税费-应交增值税(进项税额)(初始费用和首笔租金的进项税额)
租赁负债-未确认融资费用(差额)
应交税费-待抵扣进项税额(应付租金对应的进项税额)
贷：租赁负债-租赁付款额(应付含税的租金)
银行存款(首笔租金、押金、初始费用)
2.租赁期间按照实际利率(折现率)分摊融资费用
借：财务费用
贷：租赁负债-未确认融资费用(差额)
3.实际支付租金
借：租赁负债-租赁付款额
贷：银行存款
同时，收到增值税专用发票确认进项税额：
借：应交税费-应交增值税(进项税额)
贷：应交税费-待抵扣进项税额
4.租赁期间折旧
借：管理费用等
贷：使用权资产累计折旧
5.租赁期满
(1)退还租金：
借：银行存款
贷：长期应收款-押金
同时，冲销：
借：使用权资产累计折旧
贷：使用权资产
(2)购入租赁资产，冲抵价款：
借：固定资产
使用权资产累计折旧
贷：使用权资产
长期应收款-押金
(3)冲抵最后一期的租金(部分)：
借：租赁负债-租赁付款额
贷：银行存款
长期应收款-押金
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