投资性房地产公允价值变动怎么算「投资性房地产由成本模式转变为公允模式计量的会计分录」

投资性房地产公允价值变动怎么算

投资性房地产后续计量可以采用成本模式或者公允价值模式,如果采用公允价值模式核算对投资性房地产,不计提折旧和摊销,在资产负债表日只核算公允价值的变动,其公允价值的变动额等于资产负债表的投资性房地产的公允价值,减去资产负债日变动前投资性房地产的账面价值,如果公允价值上升,会计分录是借:投资性房地产—公允价值变动,贷:公允价值变动损益,否则做相反的会计分录。

投资性房地产由成本模式转变为公允模式计量的会计分录

1、企业对投资性房地产的计量模式一经确认,不得随意变更。

2、其中,投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式,应作为会计政策变更处理,计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。

3、借:投资性房地产(变更日公允价值)

4、投资性房地产累计折旧(摊销)

5、投资性房地产减值准备

6、贷:投资性房地产(原价)

7、利润分配—未分配利润(或借方)

8、盈余公积(或借方)

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