房地产评估费怎么做账「评估费怎么做账」

房地产评估费怎么做账

1、如果不是企业改制,不需要对房产价值进行账务处理。

按照《企业会计准则》的规定,各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。

3、按照历史成本记账的会计原则,企业在持续经营的情况下,一般不能对企业资产进行评估调账,否则,由于计量基础的不一致,不同会计期间产生的利润将没有可比性,容易误导投资者、债权人及其他报表使用者,从而影响他们的决策。

4、除根据国家规定对固定资产价值重新估价外,一般不能按评估确认的价值调整资产的账面价值。

评估的房产如何入账

1、资产评估增值后,相应调整有关资产的账面价值。

2、借:固定资产贷:资本公积—资产评估增值准备贷:递延税款2、假设该企业将增值部分综合调整。

3、税法规定综合调整期限最长不得超过10年。

4、该企业按10年平均分摊计入应税所得额。

5、每年调整的会计分录均为:

6、借:递延税款贷:应交税费—应交企业所得税借:资本公积—资产评估增值准备贷:资本公积—其他资本公积转入3、设企业采用据实逐年调整。

7、税法规定需要分别计算按评估增值后的资产价值计提的折旧或摊销的费用大于按原账面原值或者价值计提的折旧、摊销费用后的差额。

8、调整分录为:

评估费怎么做账

1、资产评估的费用应计入“管理费用”。

2、管理费用是期间费用的一种,它主要是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。

3、具体包括的项目有:工资福利费、折旧费、工会费、职工教育经费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税。

4、印花税、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉讼费、坏账损失、公司经费、劳动保险费、董事会会费等等。

5、所以,资产评估费是属于为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用,所以计入“管理费用”。

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