1、正常经营是你与开发商结算佣金款后，开具发票给他，按小规模纳税处理，只有几个点的税。
2、他不要票，除非开发商给你现金，你可以不入账，不体现收入，只是少交了营业税。
3、你还是有佣金收入。
4、成本有：人员工资、策划咨询费用、广告费、办公费用（房屋租金、办公设施、水电费、电话、网络费等）、交通费等，办公装修费也算。
5、当成本接近收入时，可以少交很多所得税。
房产中介是指为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务，所以中介收入属于房产中介公司的主营业务收入。
会计分录： 借：银行存款 贷：主营业务收入
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